不動産を通してまだ見ぬ未来を創る 徳島の不動産売却・買取はお任せ 不動産を通してまだ見ぬ未来を創る 徳島の不動産売却・買取はお任せ

こんなお悩みありませんか?

WORRIES

空き家となった古い住宅

  • 実家が空き家になったが、遠方に住んでいて管理に通えない

  • 雑草の処理などの空き家の管理が大変で手放したい

  • 長年放置している空き家の老朽化や、防犯面が心配

  • 現在、他社に売却を依頼しているが、何ヶ月も売れずに困っている

  • 相続物件を売りたいが、何から手を付ければいいかわからない

不動産売却には2種類の方法があります

2 WAYS TO SELL

物件のポテンシャルを活かした売却を目指す 仲介売却プラン

一般市場から幅広く買い手を探し、物件のポテンシャルを最大限に評価した「希望価格での売却」を目指すプランです。

不動産会社の担当者と相談する様子

こんな方におすすめ

  • 住み替えたいがローンが残っている

  • 売却を急いでいないため、より納得のいく条件で売却を目指したい

  • 他社で「売れない」と言われた物件だが、売り方を見直してもう一度挑戦したい

メリット

  • 長年のノウハウを活かした加点方式により、相場を踏まえた、納得の価格で売却を目指せる

  • 市場の競合状況を分析した上で最適な広告を打つため、優位に立った売却活動が進められる

  • 購入希望者との交渉を重ねることで、相場に即した満足度の高い価格で手放せる

デメリット

  • 購入希望者が見つかるまでに時間を要することがあり、売却完了までの期間が予測しづらい場合がある

  • ネットやチラシなど広範囲に広告を出すため、売却活動を行っていることが周囲に知られる可能性がある

スピーディーに現金化 直接買取プラン

弊社が直接買主となり面倒な手続きや売却期間を大幅に短縮し、スピーディーな現金化を目指すプランです。

住宅模型を手に取り査定する様子

こんな方におすすめ

  • 次の住まいが決まっており、期日までにまとまった資金を確保したい

  • ご近所に売却を知られたくないため、内見対応や公の広告活動を避けたい

  • 長年放置した空き家で室内の傷みが激しく、不用品も残っているが、そのまま手放したい

メリット

  • 販売活動が不要なため、ご近所や周囲に知られることなく秘密裏に手続きができる

  • 弊社との直接取引となるため、仲介手数料が発生せず、売却にかかる初期費用を抑えられる

  • 遠方の空き家でも事前の片付けや遺品整理の手間がない

デメリット

  • 仲介売却と比較した場合、売却価格が市場相場の7〜8割程度になる

  • 物件の劣化状況や立地エリアによっては、買取の対応が難しいケースがある

売却の流れ

FLOW

仲介売却

直接買取

  1. step

    01

    売却相談・査定依頼

  2. step

    02

    査定価格提示

  3. step

    03

    価格決定・打ち合わせ

  4. step

    04

    媒介契約締結

  5. step

    05

    販売開始

  6. step

    06

    契約条件交渉

  7. step

    07

    売買契約締結

  8. step

    08

    引越し準備

  9. step

    09

    残金決済引渡し

選ばれる理由

REASON

  1. 空き家の売却に強い

    長期間放置された空き家や古い実家は、維持費や管理の手間だけでなく、売り方に悩むオーナー様が非常に多いのが現状です。弊社はこれまで、数多くの空き家トラブルや売却を解決してきた豊富な実績とノウハウを持っています。

    一見すると「売れそうにない」と思えるような古い物件であっても、その家が持つ隠れた魅力やポテンシャルをプロの目で見出し、最適な価値を与えて市場へ送り出します。片付けやリフォームの要否、税金面の特例の活用など、空き家特有の複雑な問題にもワンストップで対応可能です。

    「遠方に住んでいて管理が行き届かない」「処分に困っている」という方も、
    まずは私たちにご相談ください。眠っていた資産を価値ある形へと導きます。

    空き家となった古い日本家屋の外観

  2. 担当者と夫婦が売却相談をする様子

    仲介と買取、両方から選べる

    「1円でも高く売りたい」「期限までに現金化したい」「周囲に知られず売却したい」など、不動産売却に求める条件やご事情は人それぞれ異なります。

    だからこそ弊社では、市場で広く買い手を探す『仲介売却』と、弊社が直接買い取る『スピード直接買取』の2つの選択肢をご用意しました。お客様の最優先したいご希望や物件の状況を丁寧にヒアリングし、どちらが本当に最適な手法なのかをご提案いたします。それぞれのメリット・デメリットを含め、専門用語を使わず一からわかりやすくご説明しますので、初めての方もご安心ください。

    お客様のこれからの暮らしに寄り添い、二人三脚で最適なゴールを目指します。

  3. 各士業との連携サポート

    不動産の売却に伴い、相続手続きや税金問題、登記の変更など、専門的な手続きが必要になるケースは少なくありません。

    弊社では、司法書士や税理士、行政書士といった法律・税務のプロフェッショナルと深く連携し、独自のネットワークを築いています。これにより、お客様がご自身で複数の窓口を探す手間を省き、複雑なご相談にもワンストップでスムーズに対応することが可能です。「何から手を付ければいいかわからない」という相続して空き家に
    なってしまった物件でお悩みの方も、どうぞ安心してお任せください。

    それぞれの専門家と連携しながら、法的な問題や税負担の軽減も含めて最適な解決策を導き出し、お客様の不安をひとつひとつ解消いたします。

    ※法律・税務等の専門的な個別相談および手続きにつきましては、提携する各士業(司法書士・税理士等)が対応いたします。

    書類を確認するスーツ姿の男性

  4. 電卓と書類で査定する手元

    無料・スピード査定

    不動産売却は人生で何度も経験することではないからこそ、誰しも不安や迷いを
    抱えるものです。私たちはその不安を解消し、安心感へ変えることを第一に考えています。

    まずはご所有の不動産が「今いくらで売れるのか」を迅速に知っていただけるよう、無料で査定を承っております。独自の地域ネットワークを活かしたスピーディーな対応により、お待たせすることなく査定結果をご提示いたします。もちろん、査定後の強引な売り込みやしつこいお電話は一切いたしません。「まずは相場を把握したい」という方も気軽にご利用ください。

    算出根拠や最近の市場動向についても、難しい言葉は使わずに分かりやすく解説し、お客様が納得して次の一歩を踏み出せるまでとことん寄り添います。

お問い合わせ

CONTACT

088-660-6235

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

よくある質問

FAQ

Q 不動産の契約手続きなど、難しい言葉ばかりで理解できるか不安です。
A

ご安心ください。

弊社ではお客様に心から納得して進めていただけるよう、難しい言葉は使わずに分かりやすく解説することを徹底しています。

算出根拠や市場動向なども噛み砕いてお話ししますので、何でも何度でもご質問ください。

Q 他社で「売れない」と言われた古い家なのですが、売却の相談は可能ですか?
A

ぜひご相談ください。

古い空き家でもプロの目で隠れた魅力を見出し、最適な価値を与えて売り出します。

市場での売却が難しい場合でも、弊社が直接買い取るプランをご用意しておりますので、諦める前に、まずは一度ご相談ください。

Q 相場を知るためだけに査定をお願いしたいのですが、費用はかかりますか?
A

査定は完全無料で承っております。

「まずは現在の価値を知りたい」という方も大歓迎です。

査定後に強引な営業やしつこい電話勧誘を行うことは一切ございませんので、どうぞ安心してお気軽にお役立てください。

Q 空き家となった実家の相続手続きや税金について知識がないのですが、売却手続きは進められますか?
A

はい、問題ありません。

弊社では司法書士や税理士などの各専門家と普段から緊密に連携を取り合っています。複雑な相続登記や税金のご相談も窓口ひとつでスムーズ
に対応可能ですので、知識がなくても安心してお任せください。

Q 近所の人に売却することを知られたくないのですが、内密に進められますか?
A

可能です。

周囲に知られずに売りたい方には、弊社が直接購入する「スピード直接買取プラン」をおすすめしております。チラシなどの広告活動や一般の
お客様の内見対応が一切不要なため、ご近所に売却活動を知られることなく完了できます。

  • 掲載物件数0
  • 公開物件数0
  • 本日の更新物件数0

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弊社について

ABOUT US

株式会社フジ・トラスト

株式会社フジ・トラスト

所在地
徳島県徳島市中昭和町5丁目28-8 
TEL
088-660-6235
FAX
088-635-4070
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜日
免許番号
徳島県知事 (1) 第3243号

弊社について

株式会社フジトラストは、徳島市を中心に不動産売却を専門として、多くのお客様からご相談をいただいております。
特に、空き家や相続した住宅、使われていない土地など、売却が難しいと思われがちな不動産のご相談を数多くお受けしてきました。一つひとつの不動産に合わせた最適なご提案を行い、お客様に安心してお任せいただけるよう努めています。

また、当社では広告や営業活動だけでなく、お客様からのご紹介や直接のご相談によって売却をお任せいただくケースが多いことも特徴です。地域に根ざした不動産会社として、一件一件のご縁を大切にし、誠実な対応を積み重ねてきた結果、多くの売主様から信頼をいただいております。

「徳島市で不動産売却を考えている」「空き家をどうしたらいいかわからない」「使っていない土地を売却したい」とお考えの方は、ぜひ株式会社フジトラストへご相談ください。
お客様の大切な資産を、次の価値へつなげるお手伝いをいたします。

空き家や使われていない土地など、本来価値のある不動産が活用されないまま、地域に残されている現状があります。

私たちは、そのような不動産に新たな価値を見出し、必要とする人へとつなぐことで、地域に新しい循環を生み出したいと考えています。
不動産が動けば、大切な資産は新たな価値へと生まれ変わり、資産がお金へと変わることで、新しい暮らしや事業、そして次の挑戦が生まれます。
一つひとつの不動産が動くことは、人が動き、町が動き、地域の未来をつくることにつながると、私たちは信じています。

株式会社フジ・トラストは、不動産を通じて人と地域をつなぎ、未来を創造する会社として、これからも地域社会に貢献してまいります。